“聚焦经管一线 探索共商共治”系列之二

海淀区金沟河路15号院有一座乐龄筒子楼，有着筒子楼的通病：竖飞速当作职工寝室并未遐想厨房，于是楼说念慢慢成为住户接线搭灶、堆物堆料的场所，导致楼说念环境脏、隐患大。消防安全和作念饭刚需间的矛盾，成为看似无解的“死疙瘩”。而像这样的筒子楼，永定路街说念共有32栋。

永定路街说念依托“石榴树下”民情议事厅，与住户、产权单元共同协商，分享厨房3.0版在这一进程中出身了。2026年春节前夜，金沟河路15号院的住户在刚刚建成的分享厨房里全部作念了顿团圆饭。一锅锅繁荣昌盛的饺子，见证了筒子楼的住户从磕磕碰遇到其乐融融的变化。

拜谒

分享厨房里喜迎新年

“我和好面啦，来全部擀皮儿。”“这是韭菜肉的，那是白菜肉的，呦，这馅儿闻着真香！”春节前夜，记者走进金沟河路15号院的分享厨房，看到喜气洋洋的吵杂表象：住户正全部包饺子，水烧开了，圆滔滔的饺子下锅，小区的底商送来各种菜肴，很快便摆满一大桌。巨匠围桌而坐，吃上分享厨房里烹出的第一顿饭。

小院住户在新建成的分享厨房里全部包饺子。

分享厨房建在小院一进门处。蓝本破旧的钢结构平房被面庞一新，统共440平常米的空间被分红社区食堂、便民中心和分享厨房三个区域，行将在挂牌后禁锢进入运营。住户张女士迫不足待为记者作念开端容：分享厨房约100平常米，每一处空间王人得回合理阁下，安设了多组池塘、燃气灶和电磁炉，还配备了227个橱柜。“你看，咱们的灶台王人能智能联网，厨房里还有扫地机器东说念主呢！”

张女士说，分享厨房的建成，让蓝本磕磕碰碰的日子变得其乐融融。小院唯独两栋住户楼，1号楼是世俗板楼，2号楼是建成于上世纪70年代的筒子楼，“天然唯独5层，一层如故底商，可每层王人有50多户，小小一栋楼住了217户住户。”由于莫得寂然的厨房，作念饭问题成了老浩劫，巨匠只可把煤气罐搬进楼说念，在楼说念搭灶作念饭，日子长了，楼说念里被多样柜子和杂物塞得满满当当。“昔时因为这事儿没少闹矛盾。如今有了分享厨房，作念饭难题终于经管了！巨匠心里王人沸腾，究诘着要全部作念团圆饭，过团圆年！”

依然

楼说念作念饭堆物 住户各抓一词

阜石路第三社区党委秘书郑玲说，金沟河路15号院2号楼有着好多筒子楼的通病。起初它当作产权单元职工寝室，每户王人是十几平常米的小开间，并未遐想寂然厨房，职工王人在楼下的单元食堂用餐。跟着时分推移，单元食堂莫得了，开间里住着的也从只身职工变成三口之家，还有不少房间租赁去了。住户作念饭的需求越来越大，怎样办？

“上世纪80年代，产权单元物业给每家每户在楼说念里配了一个铁皮柜，巨匠启动搬来煤气罐在楼说念里作念饭。一启动，巨匠仅仅把锅碗瓢盆摆出来，逐渐地，层峦迭嶂的柜子越来越多，堆放的杂物占地越来越大，通盘这个词楼说念成了堆物堆料的重灾地。”提及其时楼说念内的环境，郑玲直言“难以描绘”，不仅卫生情况灾祸，还有安全隐患，时常遭到住户投诉。“近两年，通过12345热线等反应楼说念堆物、安全隐患的投诉多达91件。”小院通过非经钞票打发引入新物业后，街说念社区曾筹商物业开展过多轮堆物堆料计帐整治，但计帐难度极大，住户既不睬解也不配合。整治进程中，社区反而又接到了130多件办法截然有异的投诉。计帐堆物堆料的诉求声与反对声一样横暴。

永定路街说念劳动处主任刘晓东说：“老筒子楼得天独厚的问题摆在这儿，住户照实各有各的难。没地儿作念饭是这个困局的‘死疙瘩’。唯独先疏后堵、先解开这个‘死疙瘩’，才气透顶化解消防安全隐患。” 

分享厨房1.0版至2.0版

“石榴树下”屡次协商 各方受益解开“死疙瘩”

刘晓东说，解开这个“死疙瘩”，街说念民情议事厅发扬了蹙迫作用。永定路街说念在每个社区王人设有民情议事厅，以街说念社区为中枢，合营各方疏浚协商。第一个民情议事厅出身在一株石榴树下，从此民情议事厅有了“石榴树下”这个名字。“一次究诘不出成果，就多究诘几次，直到问题圆满经管，门道找对了，难事也不再毒手。”

永定路街说念共有32栋得天独厚的筒子楼，刘晓东先容，从2023年起，街说念依托共商共治激动分享厨房窜改格局，至2025年底，31栋筒子楼王人阁下水房等人人区域连接窜改出分享厨房，真钱三公app官方最新版下载住户有了干净又寂静的作念饭时势，楼说念堆物有了极大缓解，消防安全得回灵验保险。

可格局激动到金沟河路15号院2号楼却卡住了。街说念物业专班负责东说念主谢儒凡告诉记者，2号楼的情况比其他31栋筒子楼“更灾祸”。“其他筒子楼的楼说念里，或大或小总能找到可供窜改的人人空间，可2号楼由于历史留传问题，楼说念里连人人水房王人莫得，每户王人在自家窜改了水管。通盘这个词楼说念惟一的人人空间唯独卫生间，果然莫得可阁下空间。”

于是巨匠将眼神投向院内一派440平常米的钢结构平房。谢儒凡说：“这片平房是产权单元下属公司的办公用房，20多名职工日常在这里办公，要腾出这样大一派地儿并退却易。况且小院不是唯独这一栋楼，产权单元、筒子楼住户和板楼住户各方的权力王人要斟酌。”

在“石榴树下”一次次协商中，想路慢慢了了：建成分享厨房2.0版，将平房打形成囊括100平常米分享厨房、280平常米社区食堂和60平常米便民中心的空洞体。分享厨房经管筒子楼住户的作念饭难题；社区食堂知足小院及左近住户的买饭需求；60平常米便民中心则引入配钥匙、扦裤边等小修小补行业，为住户提供便利，同期涵盖小哥驿站的功能，为外卖、快递骑手提供休息空间。“按照这一模式，筒子楼和板楼的住户王人受益，产权单元下属公司的职工也能享受福利。”谢儒凡说，昔时职工没地儿就餐，中午需要跑到公司总部的食堂，由于距离远，一来一趟要花不少时分。若能腾出这片空间进行窜改，公司迁徙至小院对面的办公楼，职工只需过个马路就能到社区食堂来就餐。

平房窜改后包含分享厨房、社区食堂和便民中心三部分。

这一有野心得回产权单元的鼎力赈济，在住户间也达成基本共鸣。蓝本硬件条目比别的楼更灾祸，窜改后的分享厨房2.0版却能终了各方受益。

分享厨房3.0版

优化功能分区 217户住户分享共护

协商详情初步有野心后，街说念关系遐想方，带着窜改有野心和投影开辟到小区里，与住户进行现场协商。这时住在筒子楼的住户建议：“虽说分享厨房就在楼下，可每次作念饭王人要端着锅碗瓢盆、油盐酱醋下楼太贫瘠，对住在四五层的老东说念主更不友好。”

与以往建在楼说念里、只需知足同层住户作念饭需求的分享厨房不同，要知足全楼217户住户共用分享，其便利性和卫生条目亦然巨匠的情态焦点。“我怎样知说念有莫得闲隙的灶台？大冬天下一趟楼，却发现灶台全被占了，岂不白跑一趟？”“刚建成时王人是新的，可毕竟这样多东说念主全部作念饭，没过两天就脏兮兮了。”

针对这些具体需求，巨匠集想广益，将分享厨房升级为3.0版。谢儒凡说，通过优化功能分区，将空间最大化阁下，分享厨房不仅分出了蒸煮区、爆炒区等多个功能分区，还容纳下227个橱柜，每个橱柜配备一把钥匙，楼里217户住户，每户王人不错领有属于我方的专属橱柜，用来存放厨具调料、米面粮油。分享厨房和社区食堂也终了时势分享，“对住户来说，社区食堂就十分于餐厅，在厨房作念完饭不错径直端到餐厅就餐。”

筒子楼住户每户王人领有我方的专属橱柜。

街说念还与食堂运营商、住户一同制定使用左券，住户使用完了后自发清洁灶台；街说念配备扫地机器东说念主每天夜间进行大地清扫；食堂责任主说念主员闲隙时段协助清扫。

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为便捷住户随时得知灶台使用情况，巨匠还究诘着配备具有智能联网功能的厨房开辟，住户在家掀开手机就能及时稽查。

刘晓东说，分享厨房颇受住户宽待，巨匠有了干净舒适的作念饭环境，依然的矛盾对立变为协调共融，这成为破解楼说念堆物堆料恶疾的冲破口。下一步，街说念将以此为机会开展堆物堆料经管，并同步开展小区其他人人空间的进步窜改，为住户提供更好的居住环境。

记者手记

如何“巨匠究诘着办”

从分享厨房1.0版到3.0版，金沟河路15号院筒子楼的经管实施，是下层经管共商共治的一次告捷探索，为全市筒子楼经管得天独厚的问题提供了一种可行的经管有野心。

共商共治四个字，说来简便，不外是“有问题巨匠究诘着办”，可真作念起来，究诘什么、怎样究诘、能否究诘出成果，王人搜检着下层经管的忠良与耐烦。尤其对历史留传问题等看似“无解”的经管难题，更远非简便一句“巨匠究诘着办”能给出谜底。

筒子楼堆物堆料，问题根源在于住户的作念饭刚需。暴虐住户试验需求的整治，不管几许次王人难有成果，亦难以消解住户的对立厚谊。永定路街说念将协商要点从计帐堆物堆料转动为诞生分享厨房，协商角度从住户需求切入，在协商进程中，兼顾各方权力，因此协商进程才气够化矛盾为协调。进程天然并退却易，最终却能凝华各方共鸣，得出一个巨匠王人认同王人受益的共治谜底。

先疏后堵、先立后破，恰是灵验协商的关节场合。正如采访中街说念责任主说念主员所言，门道找对了，难事才气不再毒手。

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